国务院总理李强12月16日主抓召建国务院常务会议（以下简称“会议”），学习贯彻习近平总文告在中央经济使命会议上的垂危谈话精神，对贯彻落实中央经济使命会议有筹画部署作出安排。

会议对优化完善地点政府专项债券措置机制作出部署，提议要实行地点政府专项债券投向范畴“负面清单”措置，允许用于地盘储备、营救收购存量商品房用作保险性住房，扩大用作神气老本金界限。

“就专项债券的投向使用方面，本次会议率先说起了允许用于地盘储备、营救收购存量商品房用作保险性住房。”上海易居房地产究诘院副院长严跃进在接收《证券日报》记者采访时示意，这充分施展这两项使命是优化完善地点政府专项债券措置机制的垂危使命内容，同期，这两项使命对于消化存量地盘和房屋具有十分径直的作用，也将进展政府投资在2025年提振内需方面的垂危作用。

中国买卖经济学会副会长、华德榜独创东谈主宋向清也告诉《证券日报》记者，从专项债券范畴看，本次会议开释出两方面信号。一是加大策略力度，进步专项债券发诓骗用后果，缓解房地产阛阓库存压力，以愈加积极的财政策略营救结识房地产阛阓；二是进一步加多地点政府的财政机动性，更好地促进保险性住房确立和供应，安静中低收入东谈主群的住房需求，助力经济抓续回升向好。

此前，在10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安示意，“将在近期持续推出一揽子有针对性增量策略举措”，其中就包括“重复运用地点政府专项债券、专项资金、税收策略等器具，营救鼓动房地产阛阓止跌回稳。”

10月17日，国新办举行新闻发布会，先容促进房地产阛阓寂静健康发展关联情况，针对上述两项策略，财政部部长助理宋其超进一步示意，这两项策略聚焦房地产阛阓的堵点问题，既是鼓动房地产阛阓止跌回稳的垂危举措，亦然落实党的二十届三中全会有筹画部署，扩大专项债营救界限和用作神气老本金范畴的垂危内容，故意于促进地盘阛阓的供需均衡，缓解地点政府和房地产企业的流动性和债务压力，也故意于加多保险性住房起原，增进民生福祉。

“本次会议的部署对结识房地产阛阓的影响是径直的、积极的、灵验的。”宋向清分析，专项债券用于收购存量商品房用作保险性住房，可径直减少阛阓上的待售房源、裁汰库存水平，有助于改善房地产阛阓的供需景色，向阛阓传递出政府结识房地产阛阓的决心，也可增强购房者、开导商等对房地产阛阓的信心，结识阛阓预期；还大要扩大保险性住房的起原和供给量，进一步完善住房保险体系。

在具体操作上，宋其超在前述国新办的新闻发布会上示意，对于专项债券用于地盘储备，主如若营救各地聚会本色情况，与存量地盘的业主企业合理细目收购价钱，妥善处理回收存量地盘触及的债权债务关系，合理细目专项债券神气内容和地块界限，实时安排债券刊行和开销，进格式盘资源的利用后果和债券资金的使用效益。

宋其超示意，对于营救地点用好专项债券收购存量商品房用作保险性住房，该策略主如若由地点自主有筹画、自觉履行，死守法治化原则，按照阛阓化运作，在确保神气融资收益均衡的基础上，地点可安排专项债券收购存量商品房用作保险性住房。这一策略将与其他策动营救策略协同发力，进一步拓宽地点的资金起原渠谈，既不错灵验消化存量Ninegame九游体育，促进供需均衡，也故意于优化增量，多渠谈筹集保险性住房。